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Nâves-Parmelan
66 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Nâves-Parmelan
À Nâves-Parmelan (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 836 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?
Le prix médian de l'immobilier à Nâves-Parmelan est de 4 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nâves-Parmelan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Nâves-Parmelan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nâves-Parmelan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nâves-Parmelan a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 18,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
30,42 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 33 320 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 966 €/m² | 2 |
| T3 | 4 980 €/m² | 2 |
| Maison | 4 714 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 309 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 5 126 €/m² | 8 | +19,0% |
| 2023 | 4 754 €/m² | 15 | -7,3% |
| 2024 | 4 477 €/m² | 9 | -5,8% |
| 2025 | 4 836 €/m² | 4 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Villaz | 5 652 €/m² | haute |
| 48 | Dingy-Saint-Clair | 4 524 €/m² | moyenne |
| 58 | Argonay | 6 031 €/m² | haute |
| 46 | Charvonnex | 4 218 €/m² | haute |
| 36 | Veyrier-du-Lac | 9 860 €/m² | haute |
| 53 | Annecy | 5 355 €/m² | haute |
| 66 | Alex | 6 068 €/m² | moyenne |
| 70 | Cuvat | 6 202 €/m² | moyenne |