Argonay
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Argonay
À Argonay (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 031 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (54 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Argonay ?
Le prix médian de l'immobilier à Argonay est de 6 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argonay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Argonay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argonay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argonay a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 20,37 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
26,67 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 3 807 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,6% |
| Revenu médian | 30 740 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 250 €/m² | 13 |
| T2 | 6 147 €/m² | 30 |
| T3 | 5 785 €/m² | 53 |
| T4 et + | 5 598 €/m² | 58 |
| Maison | 6 529 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 245 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 6 214 €/m² | 74 | +18,5% |
| 2023 | 6 431 €/m² | 45 | +3,5% |
| 2024 | 5 923 €/m² | 37 | -7,9% |
| 2025 | 6 031 €/m² | 47 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |