Quintal
71 moyenne Zone B14 687 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
22,17 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
1 257
Population
11
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Quintal
À Quintal (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 687 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 22,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Quintal ?
Le prix médian de l'immobilier à Quintal est de 4 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quintal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Quintal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 4 687 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 22,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
26,82 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 33 120 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 939 €/m² | 2 |
| T2 | 5 975 €/m² | 3 |
| T3 | 4 962 €/m² | 5 |
| T4 et + | 4 509 €/m² | 5 |
| Maison | 4 759 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 592 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 4 469 €/m² | 9 | -2,7% |
| 2023 | 5 400 €/m² | 6 | +20,8% |
| 2025 | 4 687 €/m² | 14 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chapeiry | 4 817 €/m² | moyenne |
| 74 | Viuz-la-Chiésaz | 4 236 €/m² | moyenne |
| 74 | Montagny-les-Lanches | 4 439 €/m² | faible |
| 60 | Sevrier | 7 119 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Sylvestre | 4 255 €/m² | faible |
| 55 | Mûres | 3 883 €/m² | moyenne |
| 52 | Chavanod | 4 219 €/m² | haute |
| 74 | Alby-sur-Chéran | 4 311 €/m² | haute |