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Chavanod
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chavanod
À Chavanod (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 219 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chavanod ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanod est de 4 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavanod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Chavanod présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavanod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanod a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 18,23 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
27,80 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | 29 300 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 434 €/m² | 25 |
| T3 | 4 843 €/m² | 40 |
| T4 et + | 4 743 €/m² | 27 |
| Maison | 3 875 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 207 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 4 977 €/m² | 34 | +18,3% |
| 2023 | 4 238 €/m² | 50 | -14,8% |
| 2024 | 4 621 €/m² | 31 | +9,0% |
| 2025 | 4 219 €/m² | 34 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |