Marcellaz-Albanais

68 moyenne Zone B1
INSEE : 74161 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 177 €/m²
Prix m²
+20,4%
Évol. 1 an
16,27 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
2 058
Population
20
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+14,5 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+10,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 177 €/m²
Évol. 1 an +20,4%
Évol. pluriannuelle +21,9%
Transactions/an 20
Loyer estimé 16,27 €/m²
Rendement brut 4,35 %
Passoires F+G 15,7 %
Concernés E+F+G 27,1 %
Taxe foncière 30,52 %
TEOM 11,30 %

Économie & population

Population 2 058
Croissance pop. 5 ans +6,6%
Revenu médian 28 780 €
Taux de chômage 4,4%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 9,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 538 €/m² 6
T3 4 928 €/m² 6
T4 et + 3 181 €/m² 12
Maison 4 058 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 428 €/m² 21 -
2022 3 285 €/m² 23 -4,2%
2023 4 301 €/m² 21 +30,9%
2024 3 469 €/m² 23 -19,3%
2025 4 177 €/m² 14 +20,4%

Ventes géolocalisées 99 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne