Choisy
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Choisy
À Choisy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 761 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Choisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Choisy est de 4 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Choisy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choisy a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 761 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 16,91 €/m² |
| Rendement brut |
3,96 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 33 880 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 836 €/m² | 8 |
| T3 | 4 966 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 010 €/m² | 8 |
| Maison | 4 500 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 195 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 700 €/m² | 31 | +12,0% |
| 2023 | 4 075 €/m² | 19 | -13,3% |
| 2024 | 4 211 €/m² | 18 | +3,4% |
| 2025 | 4 761 €/m² | 20 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Balme-de-Sillingy | 4 159 €/m² | haute |
| 66 | Cercier | 3 927 €/m² | moyenne |
| 69 | Mésigny | 4 322 €/m² | moyenne |
| 66 | Allonzier-la-Caille | 4 366 €/m² | haute |
| 78 | Sallenôves | 3 846 €/m² | moyenne |
| 70 | Cuvat | 6 202 €/m² | moyenne |
| 68 | Sillingy | 4 269 €/m² | haute |
| 56 | Marlioz | 3 987 €/m² | moyenne |