Cercier
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cercier
À Cercier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 927 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cercier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cercier est de 3 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cercier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cercier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cercier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cercier a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 927 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 16,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
28,09 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 31 990 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 992 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 583 €/m² | 2 |
| Maison | 3 853 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 036 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 4 356 €/m² | 15 | +7,9% |
| 2023 | 3 110 €/m² | 7 | -28,6% |
| 2024 | 3 644 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2025 | 3 927 €/m² | 8 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Copponex | 4 273 €/m² | moyenne |
| 56 | Marlioz | 3 987 €/m² | moyenne |
| 50 | Andilly | 3 839 €/m² | faible |
| 39 | Chavannaz | 2 717 €/m² | faible |
| 57 | Choisy | 4 761 €/m² | moyenne |
| 73 | Cernex | 3 701 €/m² | moyenne |
| 68 | Cruseilles | 4 382 €/m² | haute |
| 78 | Sallenôves | 3 846 €/m² | moyenne |