Marlioz
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Marlioz
À Marlioz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 987 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Marlioz ?
Le prix médian de l'immobilier à Marlioz est de 3 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marlioz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Marlioz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marlioz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marlioz a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 20,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
24,50 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 38 030 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 4 315 €/m² | 6 |
| Maison | 3 918 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 925 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 785 €/m² | 14 | -3,6% |
| 2023 | 2 994 €/m² | 3 | -20,9% |
| 2024 | 4 005 €/m² | 6 | +33,7% |
| 2025 | 3 987 €/m² | 14 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Chavannaz | 2 717 €/m² | faible |
| 62 | Contamine-Sarzin | 7 718 €/m² | faible |
| 74 | Minzier | 3 788 €/m² | moyenne |
| 78 | Sallenôves | 3 846 €/m² | moyenne |
| 66 | Cercier | 3 927 €/m² | moyenne |
| 75 | Chaumont | 3 472 €/m² | faible |
| 76 | Jonzier-Épagny | 4 411 €/m² | moyenne |
| 64 | Musièges | 3 554 €/m² | faible |