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Sallenôves
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sallenôves
À Sallenôves (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 846 €/m², soit 31,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sallenôves ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallenôves est de 3 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sallenôves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Sallenôves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sallenôves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallenôves a augmenté de 37,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,4% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
30,86 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 30 710 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 959 €/m² | 2 |
| T3 | 4 601 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 917 €/m² | 17 |
| Maison | 2 861 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 807 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 262 €/m² | 19 | +16,2% |
| 2023 | 3 418 €/m² | 7 | +4,8% |
| 2024 | 2 798 €/m² | 3 | -18,1% |
| 2025 | 3 846 €/m² | 14 | +37,4% |