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Contamine-Sarzin
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Contamine-Sarzin
À Contamine-Sarzin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 718 €/m², soit 143,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 149,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+149,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Rendement locatif brut faible (2,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Contamine-Sarzin ?
Le prix médian de l'immobilier à Contamine-Sarzin est de 7 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Contamine-Sarzin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Contamine-Sarzin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Contamine-Sarzin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Contamine-Sarzin a augmenté de 149,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 718 €/m² |
| Évol. 1 an | +149,5% |
| Évol. pluriannuelle | +111,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 18,02 €/m² |
| Rendement brut |
2,61 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
27,46 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 37 900 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 404 €/m² | 2 |
| T3 | 3 194 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 172 €/m² | 3 |
| Maison | 3 958 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 648 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 621 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2023 | 4 068 €/m² | 9 | +12,4% |
| 2024 | 3 093 €/m² | 10 | -24,0% |
| 2025 | 7 718 €/m² | 5 | +149,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |