Frangy
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Frangy
À Frangy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 603 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Frangy ?
Le prix médian de l'immobilier à Frangy est de 3 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frangy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Frangy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frangy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frangy a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 18,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
32,31 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 2 262 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 28 270 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 928 €/m² | 6 |
| T2 | 4 136 €/m² | 36 |
| T3 | 3 743 €/m² | 69 |
| T4 et + | 3 477 €/m² | 30 |
| Maison | 3 309 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 988 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 3 589 €/m² | 96 | +20,1% |
| 2023 | 3 230 €/m² | 29 | -10,0% |
| 2024 | 3 086 €/m² | 37 | -4,5% |
| 2025 | 3 603 €/m² | 28 | +16,8% |