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Chessenaz
82 faible Zone B13 491 €/m²
Prix m²
+18,2%
Évol. 1 an
16,69 €/m²
Loyer estimé
239
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chessenaz
À Chessenaz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 491 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chessenaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chessenaz est de 3 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chessenaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chessenaz a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+7,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
23,46 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 32 430 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 245 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 897 €/m² | 5 | +23,1% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 1 | -40,4% |
| 2024 | 2 953 €/m² | 5 | +71,0% |
| 2025 | 3 491 €/m² | 2 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Vanzy | 1 986 €/m² | faible |
| 72 | Frangy | 3 603 €/m² | haute |
| 56 | Clarafond-Arcine | 3 069 €/m² | moyenne |
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 55 | Desingy | 3 305 €/m² | moyenne |
| 75 | Chaumont | 3 472 €/m² | faible |
| 64 | Musièges | 3 554 €/m² | faible |
| 69 | Usinens | 4 114 €/m² | faible |