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Chêne-en-Semine
91 faible Zone B12 001 €/m²
Prix m²
+22,1%
Évol. 1 an
13,57 €/m²
Loyer estimé
544
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chêne-en-Semine
À Chêne-en-Semine (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chêne-en-Semine est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chêne-en-Semine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chêne-en-Semine a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,2 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+11,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | -55,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
19,94 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 216 €/m² | 2 |
| Maison | 1 308 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 487 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 236 €/m² | 2 | -5,6% |
| 2023 | 377 €/m² | 2 | -91,1% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 1 | +334,2% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 2 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Franclens | 1 987 €/m² | faible |
| 56 | Vanzy | 1 986 €/m² | faible |
| 56 | Clarafond-Arcine | 3 069 €/m² | moyenne |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 58 | Éloise | 2 938 €/m² | moyenne |
| 70 | Challonges | 2 945 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Germain-sur-Rhône | 2 476 €/m² | faible |
| 67 | Injoux-Génissiat | 2 365 €/m² | moyenne |