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Franclens
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Franclens
À Franclens (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 987 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-45,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Franclens ?
Le prix médian de l'immobilier à Franclens est de 1 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franclens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Franclens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franclens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franclens a baissé de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,7% |
| Évol. pluriannuelle | -29,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
22,77 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 34 270 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 243 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 011 €/m² | 7 | +7,3% |
| 2023 | 3 451 €/m² | 3 | +14,6% |
| 2024 | 3 659 €/m² | 1 | +6,0% |
| 2025 | 1 987 €/m² | 4 | -45,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |