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Lhôpital
45 faible Zone C2 405 €/m²
Prix m²
+72,7%
Évol. 1 an
13,57 €/m²
Loyer estimé
138
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lhôpital
À Lhôpital (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 66,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+72,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lhôpital ?
Le prix médian de l'immobilier à Lhôpital est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lhôpital ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lhôpital a augmenté de 72,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+66,9 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+62,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,7% |
| Évol. pluriannuelle | +160,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
| TEOM | 10,42 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 988 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 2 | +49,4% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 1 | +35,2% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 1 | -25,3% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 3 | +72,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |