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Chanay
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chanay
À Chanay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-43,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanay est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Chanay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanay a baissé de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
42,3 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
32,99 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 574 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 27 880 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 235 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 138 €/m² | 2 |
| Maison | 2 336 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 371 €/m² | 10 | +29,4% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 4 | -16,4% |
| 2024 | 3 016 €/m² | 7 | +52,2% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 10 | -43,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |