Seyssel
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Seyssel
À Seyssel (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 556 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (53 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seyssel ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyssel est de 2 556 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyssel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Seyssel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyssel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyssel a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 556 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 13,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
24,76 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 2 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 710 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 972 €/m² | 8 |
| T2 | 3 000 €/m² | 44 |
| T3 | 3 400 €/m² | 49 |
| T4 et + | 2 470 €/m² | 33 |
| Maison | 2 664 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 614 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 734 €/m² | 50 | +4,6% |
| 2023 | 2 857 €/m² | 71 | +4,5% |
| 2024 | 2 774 €/m² | 40 | -2,9% |
| 2025 | 2 556 €/m² | 51 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |