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Corbonod
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corbonod
À Corbonod (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 253 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corbonod ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbonod est de 3 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbonod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Corbonod présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbonod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbonod a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
28,99 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 1 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 27 120 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 742 €/m² | 2 |
| T3 | 2 758 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 333 €/m² | 4 |
| Maison | 2 679 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 607 €/m² | 21 | +18,4% |
| 2023 | 2 527 €/m² | 16 | -3,0% |
| 2024 | 2 924 €/m² | 17 | +15,7% |
| 2025 | 3 253 €/m² | 14 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |