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Seyssel
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seyssel
À Seyssel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 722 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seyssel ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyssel est de 2 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyssel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Seyssel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyssel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyssel a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 1 008 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
40,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 388 €/m² | 3 |
| T2 | 1 821 €/m² | 14 |
| T3 | 2 111 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 729 €/m² | 12 |
| Maison | 2 503 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 307 €/m² | 34 | +12,2% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 32 | -6,1% |
| 2024 | 2 877 €/m² | 14 | +32,8% |
| 2025 | 2 722 €/m² | 26 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |