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Challonges
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Challonges
À Challonges (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 945 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Challonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Challonges est de 2 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Challonges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challonges a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
22,14 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 32 800 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 469 €/m² | 2 |
| T3 | 2 898 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 047 €/m² | 6 |
| Maison | 2 359 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 11 | -10,0% |
| 2023 | 2 893 €/m² | 6 | +57,9% |
| 2024 | 2 376 €/m² | 11 | -17,9% |
| 2025 | 2 945 €/m² | 5 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Usinens | 4 114 €/m² | faible |
| 59 | Franclens | 1 987 €/m² | faible |
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 55 | Chanay | 1 704 €/m² | faible |
| 45 | Lhôpital | 2 405 €/m² | faible |
| 67 | Injoux-Génissiat | 2 365 €/m² | moyenne |
| 56 | Bassy | 3 397 €/m² | faible |
| 56 | Vanzy | 1 986 €/m² | faible |