- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Injoux-Génissiat
Injoux-Génissiat
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Injoux-Génissiat
À Injoux-Génissiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 365 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Injoux-Génissiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Injoux-Génissiat est de 2 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Injoux-Génissiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Injoux-Génissiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Injoux-Génissiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Injoux-Génissiat a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
24,55 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 090 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 379 €/m² | 5 |
| Maison | 2 500 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 481 €/m² | 13 | +3,7% |
| 2023 | 2 475 €/m² | 8 | -0,2% |
| 2024 | 2 061 €/m² | 8 | -16,7% |
| 2025 | 2 365 €/m² | 16 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |