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Billiat
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Billiat
À Billiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 302 €/m², soit 49,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Billiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Billiat est de 2 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Billiat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billiat a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
25,61 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 28 550 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 161 €/m² | 2 |
| T3 | 1 340 €/m² | 3 |
| Maison | 2 438 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 690 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 020 €/m² | 12 | -24,9% |
| 2023 | 2 370 €/m² | 5 | +17,3% |
| 2024 | 4 062 €/m² | 7 | +71,4% |
| 2025 | 2 302 €/m² | 8 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |