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Villes
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villes
À Villes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 099 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villes ?
Le prix médian de l'immobilier à Villes est de 2 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villes a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 16,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
26,51 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 30 500 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 397 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 2 |
| Maison | 2 250 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 502 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 539 €/m² | 10 | +1,5% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 5 | -37,6% |
| 2024 | 2 735 €/m² | 4 | +72,7% |
| 2025 | 2 099 €/m² | 5 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |