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Confort
53 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Confort
À Confort (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 318 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Confort ?
Le prix médian de l'immobilier à Confort est de 2 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Confort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Confort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Confort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Confort a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 16,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 30 140 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 540 €/m² | 2 |
| T3 | 1 965 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 731 €/m² | 3 |
| Maison | 3 232 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 864 €/m² | 4 | +20,0% |
| 2023 | 2 754 €/m² | 7 | -3,8% |
| 2024 | 3 611 €/m² | 4 | +31,1% |
| 2025 | 2 318 €/m² | 9 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |