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Saint-Germain-de-Joux
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Joux
À Saint-Germain-de-Joux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Joux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Joux est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-de-Joux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Germain-de-Joux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Joux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Joux a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
30,10 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 781 €/m² | 4 |
| T4 et + | 966 €/m² | 2 |
| Maison | 1 464 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 7 | -22,6% |
| 2023 | 1 964 €/m² | 3 | +27,6% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 8 | -15,8% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 7 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |