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Champfromier
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champfromier
À Champfromier (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 13,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Champfromier ?
Le prix médian de l'immobilier à Champfromier est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champfromier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Champfromier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champfromier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champfromier a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
38,27 % |
| TEOM | 10,42 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 27 400 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
34,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 538 €/m² | 3 |
| T3 | 2 087 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 486 €/m² | 4 |
| Maison | 1 827 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 918 €/m² | 18 | -15,1% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 5 | -7,9% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 7 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |