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Chézery-Forens
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chézery-Forens
À Chézery-Forens (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chézery-Forens ?
Le prix médian de l'immobilier à Chézery-Forens est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chézery-Forens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Chézery-Forens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chézery-Forens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chézery-Forens a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 902 €/m² | 2 |
| T2 | 976 €/m² | 3 |
| T3 | 1 362 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 171 €/m² | 2 |
| Maison | 1 689 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 7 | -36,7% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 8 | +8,4% |
| 2024 | 2 094 €/m² | 8 | +46,4% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 6 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |