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Saint-Jean-de-Gonville
66 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Gonville
À Saint-Jean-de-Gonville (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 312 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville est de 4 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Gonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Jean-de-Gonville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Gonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Gonville a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 21,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
27,57 % |
Économie & population
| Population | 2 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 42 220 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 850 €/m² | 5 |
| T2 | 4 332 €/m² | 16 |
| T3 | 4 340 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 062 €/m² | 11 |
| Maison | 4 449 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 424 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 4 184 €/m² | 44 | -5,4% |
| 2023 | 4 382 €/m² | 34 | +4,7% |
| 2024 | 4 175 €/m² | 23 | -4,7% |
| 2025 | 4 312 €/m² | 18 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |