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Thoiry
78 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Thoiry
À Thoiry (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 914 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (89 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoiry est de 4 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Thoiry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoiry a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 23,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
31,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 38 950 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 913 €/m² | 5 |
| T2 | 4 754 €/m² | 49 |
| T3 | 4 481 €/m² | 66 |
| T4 et + | 4 302 €/m² | 40 |
| Maison | 4 840 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 230 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 4 636 €/m² | 99 | +9,6% |
| 2023 | 4 374 €/m² | 77 | -5,7% |
| 2024 | 4 638 €/m² | 69 | +6,0% |
| 2025 | 4 914 €/m² | 85 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
440 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sergy | 3 825 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-de-Gonville | 4 312 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Genis-Pouilly | 4 759 €/m² | haute |
| 76 | Crozet | 5 700 €/m² | haute |
| 77 | Challex | 4 466 €/m² | moyenne |
| 63 | Chevry | 4 650 €/m² | haute |
| 71 | Péron | 4 519 €/m² | haute |
| 67 | Lélex | 2 027 €/m² | haute |