- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Challex
Challex
77 moyenne Zone A bisAnalyse de l'investissement à Challex
À Challex (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 466 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Challex ?
Le prix médian de l'immobilier à Challex est de 4 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Challex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challex a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 20,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
27,42 % |
Économie & population
| Population | 1 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 44 460 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 611 €/m² | 2 |
| T3 | 4 753 €/m² | 12 |
| T4 et + | 4 055 €/m² | 10 |
| Maison | 4 344 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 216 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 4 370 €/m² | 26 | +3,6% |
| 2023 | 4 337 €/m² | 19 | -0,8% |
| 2024 | 3 450 €/m² | 15 | -20,4% |
| 2025 | 4 466 €/m² | 16 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Péron | 4 519 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Jean-de-Gonville | 4 312 €/m² | haute |
| 55 | Pougny | 3 974 €/m² | moyenne |
| 64 | Farges | 3 757 €/m² | moyenne |
| 78 | Thoiry | 4 914 €/m² | haute |
| 68 | Collonges | 4 151 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Genis-Pouilly | 4 759 €/m² | haute |
| 71 | Valleiry | 4 473 €/m² | haute |