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Collonges
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Collonges
À Collonges (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 151 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Collonges ?
Le prix médian de l'immobilier à Collonges est de 4 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collonges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Collonges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collonges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collonges a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 18,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
25,25 % |
Économie & population
| Population | 2 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 33 820 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 258 €/m² | 2 |
| T2 | 3 979 €/m² | 33 |
| T3 | 3 920 €/m² | 40 |
| T4 et + | 4 065 €/m² | 9 |
| Maison | 4 062 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 703 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 3 717 €/m² | 70 | +0,4% |
| 2023 | 3 794 €/m² | 55 | +2,1% |
| 2024 | 3 794 €/m² | 37 | +0,0% |
| 2025 | 4 151 €/m² | 44 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |