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Farges
64 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Farges
À Farges (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 757 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Farges ?
Le prix médian de l'immobilier à Farges est de 3 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Farges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farges a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 17,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
26,82 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 37 990 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 531 €/m² | 6 |
| T3 | 3 540 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 867 €/m² | 3 |
| Maison | 3 527 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 292 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 193 €/m² | 16 | -25,6% |
| 2023 | 3 764 €/m² | 16 | +17,9% |
| 2024 | 3 643 €/m² | 12 | -3,2% |
| 2025 | 3 757 €/m² | 17 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |