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Dingy-en-Vuache
65 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Dingy-en-Vuache
À Dingy-en-Vuache (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dingy-en-Vuache ?
Le prix médian de l'immobilier à Dingy-en-Vuache est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dingy-en-Vuache ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Dingy-en-Vuache présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dingy-en-Vuache ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dingy-en-Vuache a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 20,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
25,76 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 43 160 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 921 €/m² | 2 |
| T3 | 2 658 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 347 €/m² | 5 |
| Maison | 3 813 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 545 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 878 €/m² | 14 | +9,4% |
| 2023 | 2 956 €/m² | 8 | -23,8% |
| 2024 | 3 132 €/m² | 7 | +6,0% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 2 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vulbens | 4 110 €/m² | haute |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |
| 71 | Valleiry | 4 473 €/m² | haute |
| 66 | Chevrier | 4 081 €/m² | moyenne |
| 76 | Jonzier-Épagny | 4 411 €/m² | moyenne |
| 51 | Chênex | 3 715 €/m² | moyenne |
| 70 | Léaz | 3 114 €/m² | moyenne |
| 56 | Clarafond-Arcine | 3 069 €/m² | moyenne |