Chênex
51 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Chênex
À Chênex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 715 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chênex ?
Le prix médian de l'immobilier à Chênex est de 3 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chênex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chênex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chênex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chênex a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 20,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
23,28 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 791 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 44 990 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 471 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 696 €/m² | 13 |
| Maison | 4 265 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 842 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 995 €/m² | 13 | +4,0% |
| 2023 | 3 180 €/m² | 8 | -20,4% |
| 2024 | 3 973 €/m² | 12 | +25,0% |
| 2025 | 3 715 €/m² | 7 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |