Vers
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vers
À Vers (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 672 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vers ?
Le prix médian de l'immobilier à Vers est de 4 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Vers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vers a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 20,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
29,01 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 975 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 41 880 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 641 €/m² | 6 |
| T3 | 4 223 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 947 €/m² | 10 |
| Maison | 4 811 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 762 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 4 197 €/m² | 27 | +11,6% |
| 2023 | 4 592 €/m² | 13 | +9,4% |
| 2024 | 3 431 €/m² | 11 | -25,3% |
| 2025 | 4 672 €/m² | 11 | +36,2% |