Cernex
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cernex
À Cernex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 701 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cernex ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernex est de 3 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cernex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cernex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cernex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernex a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 20,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
28,61 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 45 750 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 560 €/m² | 2 |
| T3 | 4 008 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 355 €/m² | 7 |
| Maison | 3 509 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 692 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 4 112 €/m² | 11 | +11,4% |
| 2023 | 3 708 €/m² | 6 | -9,8% |
| 2024 | 3 630 €/m² | 12 | -2,1% |
| 2025 | 3 701 €/m² | 11 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Andilly | 3 839 €/m² | faible |
| 54 | Copponex | 4 273 €/m² | moyenne |
| 39 | Chavannaz | 2 717 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Blaise | 5 578 €/m² | faible |
| 71 | Vers | 4 672 €/m² | moyenne |
| 77 | Présilly | 4 677 €/m² | moyenne |
| 66 | Cercier | 3 927 €/m² | moyenne |
| 76 | Jonzier-Épagny | 4 411 €/m² | moyenne |