Saint-Blaise

71 faible Zone A
INSEE : 74228 Simuler la rentabilité Rapport PDF
5 578 €/m²
Prix m²
+31,5%
Évol. 1 an
20,58 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
383
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Blaise

À Saint-Blaise (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 578 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 20,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+31,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Blaise ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Blaise est de 5 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Blaise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Blaise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Blaise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Blaise a augmenté de 31,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+25,6 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
+21,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²5 578 €/m²
Évol. 1 an +31,5%
Évol. pluriannuelle +29,5%
Transactions/an 5
Loyer estimé 20,58 €/m²
Rendement brut 4,12 %
Passoires F+G 20,8 %
Concernés E+F+G 47,9 %
Taxe foncière 27,95 %
TEOM 10,77 %

Économie & population

Population 383
Croissance pop. 5 ans +9,1%
Revenu médian 45 380 €
Taux de chômage 5,4%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 16,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 672 €/m² 3
T3 4 891 €/m² 3
T4 et + 4 101 €/m² 2
Maison 5 279 €/m² 11

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 309 €/m² 5 -
2022 5 766 €/m² 6 +33,8%
2023 4 581 €/m² 2 -20,6%
2024 4 241 €/m² 5 -7,4%
2025 5 578 €/m² 6 +31,5%

Ventes géolocalisées 24 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

Voir tout le 74
Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne