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Copponex
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Copponex
À Copponex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 273 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Copponex ?
Le prix médian de l'immobilier à Copponex est de 4 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Copponex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Copponex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Copponex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Copponex a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 20,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
28,31 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 46 120 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 811 €/m² | 7 |
| T3 | 4 352 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 686 €/m² | 13 |
| Maison | 4 576 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 961 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 224 €/m² | 20 | +6,6% |
| 2023 | 4 268 €/m² | 21 | +1,0% |
| 2024 | 4 903 €/m² | 18 | +14,9% |
| 2025 | 4 273 €/m² | 16 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Andilly | 3 839 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Blaise | 5 578 €/m² | faible |
| 73 | Cernex | 3 701 €/m² | moyenne |
| 66 | Cercier | 3 927 €/m² | moyenne |
| 68 | Cruseilles | 4 382 €/m² | haute |
| 39 | Chavannaz | 2 717 €/m² | faible |
| 77 | Présilly | 4 677 €/m² | moyenne |
| 56 | Marlioz | 3 987 €/m² | moyenne |