Andilly
50 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Andilly
À Andilly (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 839 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Andilly est de 3 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Andilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andilly a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 839 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 20,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
27,83 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 51 610 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 426 €/m² | 3 |
| T3 | 3 363 €/m² | 3 |
| T4 et + | 4 055 €/m² | 6 |
| Maison | 4 033 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 586 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 4 213 €/m² | 14 | -8,1% |
| 2023 | 6 258 €/m² | 10 | +48,5% |
| 2024 | 4 094 €/m² | 5 | -34,6% |
| 2025 | 3 839 €/m² | 9 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |