- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Présilly
Présilly
77 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Présilly
À Présilly (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 677 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Présilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Présilly est de 4 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Présilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Présilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Présilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Présilly a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 21,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
26,58 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 1 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 41 230 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 122 €/m² | 2 |
| T2 | 3 480 €/m² | 5 |
| T3 | 4 695 €/m² | 7 |
| T4 et + | 4 772 €/m² | 25 |
| Maison | 4 517 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 649 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 369 €/m² | 23 | -6,0% |
| 2023 | 4 868 €/m² | 15 | +11,4% |
| 2024 | 4 317 €/m² | 16 | -11,3% |
| 2025 | 4 677 €/m² | 11 | +8,3% |