Neydens
73 haute Zone A5 019 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
22,87 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
2 250
Population
34
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-7,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 22,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
25,05 % |
| TEOM | 8,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 250 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 45 460 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 522 €/m² | 2 |
| T2 | 5 851 €/m² | 11 |
| T3 | 4 989 €/m² | 20 |
| T4 et + | 4 679 €/m² | 26 |
| Maison | 5 023 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 541 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 4 984 €/m² | 42 | +9,8% |
| 2023 | 4 856 €/m² | 31 | -2,6% |
| 2024 | 4 870 €/m² | 24 | +0,3% |
| 2025 | 5 019 €/m² | 27 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |