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Collonges-sous-Salève
38 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Collonges-sous-Salève
À Collonges-sous-Salève (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 025 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (96 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (21,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Collonges-sous-Salève ?
Le prix médian de l'immobilier à Collonges-sous-Salève est de 5 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collonges-sous-Salève ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Collonges-sous-Salève présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collonges-sous-Salève ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collonges-sous-Salève a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 20,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
25,08 % |
| TEOM | 8,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 832 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 46 700 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 21,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
40,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 772 €/m² | 33 |
| T2 | 4 960 €/m² | 93 |
| T3 | 4 611 €/m² | 101 |
| T4 et + | 4 612 €/m² | 64 |
| Maison | 5 549 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 777 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 5 368 €/m² | 99 | +12,4% |
| 2023 | 4 797 €/m² | 102 | -10,6% |
| 2024 | 5 062 €/m² | 99 | +5,5% |
| 2025 | 5 025 €/m² | 90 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
477 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |