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Saint-Julien-en-Genevois
60 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 698 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (245 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-en-Genevois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Julien-en-Genevois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-en-Genevois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 245 |
| Loyer estimé | 21,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
| TEOM | 8,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 16 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 34 430 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
54,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 517 €/m² | 90 |
| T2 | 4 938 €/m² | 236 |
| T3 | 4 575 €/m² | 256 |
| T4 et + | 4 543 €/m² | 244 |
| Maison | 5 231 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 512 €/m² | 307 | - |
| 2022 | 4 609 €/m² | 276 | +2,2% |
| 2023 | 4 654 €/m² | 214 | +1,0% |
| 2024 | 4 697 €/m² | 206 | +0,9% |
| 2025 | 4 698 €/m² | 222 | +0,0% |