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Archamps
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Archamps
À Archamps (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 078 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Archamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Archamps est de 5 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Archamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Archamps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Archamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Archamps a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 22,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
24,74 % |
| TEOM | 8,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 54 120 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 147 €/m² | 31 |
| T3 | 4 976 €/m² | 32 |
| T4 et + | 4 724 €/m² | 44 |
| Maison | 5 039 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 551 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 4 965 €/m² | 56 | +9,1% |
| 2023 | 4 873 €/m² | 38 | -1,8% |
| 2024 | 5 025 €/m² | 43 | +3,1% |
| 2025 | 5 078 €/m² | 56 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Collonges-sous-Salève | 5 025 €/m² | haute |
| 73 | Neydens | 5 019 €/m² | haute |
| 73 | Bossey | 5 581 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Julien-en-Genevois | 4 698 €/m² | haute |
| 55 | Feigères | 5 013 €/m² | moyenne |
| 70 | Beaumont | 4 919 €/m² | haute |
| 60 | Sappey | 3 388 €/m² | faible |
| 60 | Muraz | 3 768 €/m² | moyenne |