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Beaumont
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Beaumont
À Beaumont (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 919 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont est de 4 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Beaumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 23,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
25,10 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 3 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 44 180 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 294 €/m² | 9 |
| T2 | 4 651 €/m² | 37 |
| T3 | 4 969 €/m² | 69 |
| T4 et + | 4 772 €/m² | 34 |
| Maison | 4 874 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 389 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 4 586 €/m² | 78 | +4,5% |
| 2023 | 4 834 €/m² | 62 | +5,4% |
| 2024 | 4 673 €/m² | 39 | -3,3% |
| 2025 | 4 919 €/m² | 40 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
266 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Présilly | 4 677 €/m² | moyenne |
| 55 | Feigères | 5 013 €/m² | moyenne |
| 73 | Neydens | 5 019 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Blaise | 5 578 €/m² | faible |
| 64 | Vovray-en-Bornes | 4 723 €/m² | faible |
| 60 | Sappey | 3 388 €/m² | faible |
| 50 | Andilly | 3 839 €/m² | faible |
| 55 | Archamps | 5 078 €/m² | haute |