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Chavannaz
39 faible Zone B12 717 €/m²
Prix m²
-15,3%
Évol. 1 an
17,19 €/m²
Loyer estimé
249
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavannaz
À Chavannaz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 717 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chavannaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavannaz est de 2 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavannaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavannaz a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,2 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-25,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -34,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 17,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
26,97 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 33 450 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 015 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 166 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 3 997 €/m² | 2 | -4,1% |
| 2024 | 3 207 €/m² | 4 | -19,8% |
| 2025 | 2 717 €/m² | 2 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Minzier | 3 788 €/m² | moyenne |
| 56 | Marlioz | 3 987 €/m² | moyenne |
| 73 | Cernex | 3 701 €/m² | moyenne |
| 76 | Jonzier-Épagny | 4 411 €/m² | moyenne |
| 50 | Andilly | 3 839 €/m² | faible |
| 66 | Cercier | 3 927 €/m² | moyenne |
| 62 | Contamine-Sarzin | 7 718 €/m² | faible |
| 54 | Copponex | 4 273 €/m² | moyenne |