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Jonzier-Épagny
76 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Jonzier-Épagny
À Jonzier-Épagny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 411 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jonzier-Épagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Jonzier-Épagny est de 4 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jonzier-Épagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Jonzier-Épagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jonzier-Épagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jonzier-Épagny a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 20,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
26,58 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 41 670 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 175 €/m² | 3 |
| T3 | 3 575 €/m² | 2 |
| T4 et + | 4 525 €/m² | 15 |
| Maison | 3 924 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 110 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 4 184 €/m² | 20 | +1,8% |
| 2023 | 3 436 €/m² | 14 | -17,9% |
| 2024 | 4 068 €/m² | 14 | +18,4% |
| 2025 | 4 411 €/m² | 5 | +8,4% |