Savigny
80 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Savigny
À Savigny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 740 €/m², soit 51,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny est de 3 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Savigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny a augmenté de 57,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 740 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 20,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
26,90 % |
| TEOM | 8,70 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 39 080 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 764 €/m² | 3 |
| Maison | 3 896 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 376 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 4 133 €/m² | 19 | +22,4% |
| 2023 | 4 043 €/m² | 10 | -2,2% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 7 | -41,4% |
| 2025 | 3 740 €/m² | 11 | +57,8% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Jonzier-Épagny | 4 411 €/m² | moyenne |
| 65 | Dingy-en-Vuache | 2 351 €/m² | faible |
| 74 | Minzier | 3 788 €/m² | moyenne |
| 75 | Chaumont | 3 472 €/m² | faible |
| 55 | Vulbens | 4 110 €/m² | haute |
| 71 | Valleiry | 4 473 €/m² | haute |
| 39 | Chavannaz | 2 717 €/m² | faible |
| 51 | Chênex | 3 715 €/m² | moyenne |