Sergy
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sergy
À Sergy (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 825 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sergy ?
Le prix médian de l'immobilier à Sergy est de 3 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sergy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sergy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sergy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sergy a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 23,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
27,79 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 42 940 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 201 €/m² | 2 |
| T2 | 4 667 €/m² | 10 |
| T3 | 3 941 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 270 €/m² | 28 |
| Maison | 4 754 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 084 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 4 023 €/m² | 41 | -1,5% |
| 2023 | 4 453 €/m² | 34 | +10,7% |
| 2024 | 4 602 €/m² | 35 | +3,4% |
| 2025 | 3 825 €/m² | 21 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |