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Crozet
76 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Crozet
À Crozet (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 700 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Crozet ?
Le prix médian de l'immobilier à Crozet est de 5 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crozet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Crozet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crozet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crozet a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 23,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
25,00 % |
Économie & population
| Population | 2 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 44 040 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 291 €/m² | 21 |
| T3 | 5 380 €/m² | 20 |
| T4 et + | 5 275 €/m² | 16 |
| Maison | 4 814 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 833 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 5 070 €/m² | 30 | +4,9% |
| 2023 | 5 362 €/m² | 39 | +5,7% |
| 2024 | 4 949 €/m² | 36 | -7,7% |
| 2025 | 5 700 €/m² | 25 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chevry | 4 650 €/m² | haute |
| 58 | Sergy | 3 825 €/m² | haute |
| 68 | Échenevex | 4 873 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Genis-Pouilly | 4 759 €/m² | haute |
| 68 | Ségny | 4 733 €/m² | haute |
| 78 | Thoiry | 4 914 €/m² | haute |
| 72 | Prévessin-Moëns | 5 316 €/m² | haute |
| 61 | Cessy | 5 011 €/m² | haute |